Mutuo vitalizio ipotecario: come funziona


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Il mutuo vitalizio con ipoteca è una nuova forma di prestito introdotta in Italia con la legge n.248/05; si tratta di quello che viene definito, per usare un termine anglossassone, come il “reverse mortgage” o “equity release” e consente agli over 65 di integrare la pensione con una rendita vitalizia connessa alla casa di proprietà. Il proprietario di un immobile può dunque disporre che la propria casa venga ipotecata e posta a garanzia di un prestito concessogli dalla banca, in proporzione al valore dell’immobile ed all’età del richiedente. Quanto più il beneficiario è anziano tanto più potrà richiedere. Egli potrà utilizzare il denaro finanziato senza dover effettuare alcun rimborso in termini di capitale e interessi. Solo in caso di morte quando si aprirà la successione gli eredi acquisteranno la proprietà dell’immobile insieme al debito che solo in questo momento dovrà essere pagato interamente alla banca.


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